| Estancias nace como una propuesta distinta en el desarrollo suburbano de los últimos quince años. La mayoría de los emprendimientos se pensaban para pasar el fin de semana, como es el caso de los countries, o eran simples fraccionamientos aislados sin servicios, automóvil-dependientes como los barrios cerrados fuera de una trama urbana.
El proyecto de Estancias se alinea con un movimiento
que en los Estados Unidos se llama "new
urbanism". Este movimiento propone
volver a un concepto de urbanismo más tradicional
luego de las malas experiencias que se observaron
desde la posguerra hasta finales de los años
70. Durante estos años se reproduce un
modelo de desarrollo fuertemente dependiente de
los automóviles caracterizada por un urbanismo
de acuerdo al uso, conocido como "zoning".
Así aparecen las áreas estrictamente
residenciales y los malls o centros comerciales
que, además de provocar congestión
y la molestia de conducir para todo, no contribuyen
al encuentro casual que caracteriza a un urbanismo
más peatonal. Este estilo de vida llevó
a los urbanistas a repensar este modelo de desarrollo
y así se fueron gestando las ideas del
"new urbanism", que
pretende volver al urbanismo de nuestro abuelos.
Su objetivo es orientar el diseño suburbano
a la formación de comunidades recuperando
la importancia de un urbanismo con circulaciones
y servicios en escala peatonal e
integrar espacios residenciales con comercios
y servicios.
Ganzábal & Zorraquín influidos por estas ideas, pensaron el masterplan de Estancias. Esto motiva algunos de los rasgos diferenciales de Estancias:
. Presencia del colegio Los Robles con acceso peatonal y bicisendas desde las casas.
. Creación de El Pueblo, un espacio de servicios y comercios.
. Incorporación de clubes como Estancias Golf Club, Champagnat y Club Estancias. |
